Nhiều chủ sở hữu nhà trong ngõ tại quận Thanh Xuân (Hà Nội) đang đăng tin rao bán gấp với giá hơn 100 triệu đồng/m2 vì những bất tiện trong sinh hoạt.
Mỗi tháng phải chi trả hàng triệu đồng tiền gửi xe máy, ôtô ngoài đầu ngõ khiến gia đình ông Nguyễn Văn Luận (51 tuổi, sinh sống ở phố Khương Trung, quận Thanh Xuân) cảm thấy rất bất tiện.
Không chỉ câu chuyện gửi xe, dù muốn cải tạo, sửa chữa lại căn nhà trong ngõ mua lại hàng chục năm nay nhưng do chi phí bị đội lên cao, ông Luận đã quyết định rao bán nhà để mua căn hộ chung cư.
“Lo sợ cháy nổ, việc sửa chữa nhà khó khăn do bị đội chi phí nên gia đình tôi đang rao bán gấp căn nhà trong ngõ để tìm mua căn hộ chung cư phù hợp. Căn nhà rộng khoảng 35m2, 2 tầng, với giá 3,7 tỉ đồng, tương đương 108 triệu đồng/m2, đã bao gồm chi phí sang nhượng” – ông Luận nói.
Tương tự, chị Nguyễn Thị Huyền – chủ nhà trong ngõ Bùi Xương Trạch (quận Thanh Xuân) – cũng đang rao bán căn nhà 3 tầng, rộng 30m2 với giá 3,1 tỉ đồng.
Chị Huyền chia sẻ thêm, căn nhà tuy nằm trong ngõ sâu chật hẹp nhưng có đầy đủ tiện ích như trường học, công sở, siêu thị. Do không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng nên gia đình chị đang rao bán để mua lại căn hộ chung cư tại quận Hà Đông.
Tuy nhiên, tìm hiểu của PV Lao Động, dù mức rao bán liên tục tăng cao, hiện vẫn chưa có các dữ liệu cụ thể và riêng lẻ về khối lượng giao dịch thực tế phân khúc nhà trong ngõ tại quận Thanh Xuân (Hà Nội).
Theo thông tin từ hệ sinh thái bất động sản OneHousing, ưu điểm của nhà, đất ngõ hẻm là có không gian yên tĩnh, tách biệt khỏi sự xô bồ của cuộc sống đô thị. Một trong những lợi ích lớn nhất của nhà trong ngõ là mức giá bán thấp hơn nhiều so với phân khúc nhà ở mặt phố hoặc các ngõ lớn liên thông.
Tuy nhiên, để hưởng tối đa các ưu điểm của nhà ở ngõ, theo OneHousing, việc tìm hiểu kỹ thông tin về khu vực và tình trạng nhà trong ngõ trước khi quyết định mua là điều quan trọng để người mua tránh gặp phải những bất tiện không mong muốn.
Trao đổi với Lao Động ngày 4.7, ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội – nhận định, phân khúc nhà trong ngõ hẻm dù nằm ở quận trung tâm Hà Nội thế nhưng có nhiều bất tiện trong đời sống sinh hoạt.
Thậm chí, nhiều người dân còn chấp nhận mua nhà ở những con ngõ nhỏ hẹp, phải gửi ôtô bên ngoài hằng tháng để đổi lại những lợi ích khác như gần nơi làm việc, chỗ học hành của con cái. Tuy nhiên, khi nhu cầu sử dụng thay đổi, họ sẽ rao bán để tìm mua các phân khúc khác thuận tiện hơn như chung cư, nhà phố…
Ông Nguyễn Thế Điệp dự báo, phân khúc nhà trong ngõ tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá trong năm 2024. Tuy nhiên, nhà đầu tư và người mua phân khúc nhà trong ngõ cần xem xét kỹ lưỡng các tiện ích xung quanh, lối thoát hiểm, an toàn phòng cháy chữa cháy, nơi để xe, chất lượng công trình trước khi chốt mua để phù hợp với nhu cầu cuộc sống.
